• Kontakt z adwokatem:
  • +48505446928
  • kancelaria@apgkancelaria.pl
  • AKTUALNOŚCI
  • OFERTA
  • PORADY PRAWNE
  • O MNIE
  • WIĘCEJ
    • Jak to działa?
    • Honorarium
    • Prawo cywilne
    • Prawo handlowe
  • KONTAKT
✕
Trzecie urodziny kancelarii adwokackiej
14 sierpnia 2018
adwokat-odszkodowanie-uszkodzony-samochod
Odszkodowania. Uzyskanie stu tysięcy zł odszkodowania za zniszczony samochód
14 stycznia 2019

Nieruchomości. Zniesienie współwłasności nieruchomości komercyjnej

7 grudnia 2018
Kategorie
  • Adwokat Kraków
  • Nieruchomości
  • Prowadzone sprawy
  • Spory sądowe
Tagi
  • adwokat Krakow
  • negocjacje
  • postępowanie o zniesienie współwłasności
  • prawo cywilne
  • prawo rzeczowe
  • zniesienie współwłasności
Adwokat Kraków zniesienie współwłasności nieruchomości

Adwokat Aleksandra Paluch-Gęgała prowadziła w imieniu uczestnika postępowanie o zniesienie współwłasności. Chodziło o niezabudowaną działkę o przeznaczeniu usługowo-mieszkaniowym, która zlokalizowana była w centralnym punkcie Trójmiasta. Niewątpliwie postępowanie to wyróżniło się na tle podobnych sporów szybkością rozpoznania sprawy. W krótkim czasie udało się uzyskać satysfakcjonujące rozstrzygnięcie sprawy, które jednocześnie było w całości zgodne z interesem naszego Klienta.

Wniosek o zniesienie współwłasności

Reprezentowany przez nas uczestnik postępowania był jednym z trzech współwłaścicieli tej niewątpliwie lukratywnej nieruchomości. Otrzymał on zawiadomienie z sądu o wyznaczeniu rozprawy wraz z wezwaniem do złożenia odpowiedzi na wniosek o zniesienie współwłasności oraz wezwanie na rozprawę. Miała się ona odbyć w ciągu miesiąca. Wnioskodawca żądał, by cała działka została przyznana jemu na własność z obowiązkiem spłaty pozostałych współwłaścicieli. Jak to często w praktyce bywa, zaniżył jednocześnie wartość tej nieruchomości – w tym przypadku o kwotę ok. 1, 5 mln zł. Z tym wnioskiem nie mógł zgodzić się reprezentowany przez nas uczestnik, który również chciał zostać jej wyłącznym właścicielem. Porozumiał się już wcześniej z deweloperem, który zainteresowany był wybudowaniem na tej działce kompleksu usługowego. Wobec sprzecznych stanowisk stron, można było spodziewać się, że postępowanie w tym wypadku będzie miało długotrwały charakter. Na domiar złego, żadna ze stron nie miała kontaktu z trzecim współwłaścicielem, obcokrajowcem, który prawdopodobnie opuścił Polskę na dłuższy czas.

Negocjacje w sprawie zniesienia współwłasności działki

Adwokat Aleksandra Paluch-Gęgała w pierwszej kolejności doradziła Klientowi możliwy sposób rozwiązania sprawy. Następnie na mocy udzielonego jej pełnomocnictwa porozumiała się z pełnomocnikiem wnioskodawcy w sprawie warunków zniesienia współwłasności.  Na skutek wielu przeprowadzonych rozmów, udało się przekonać drugą stronę do zaaprobowania dogodnych dla uczestników warunków zniesienia współwłasności. Warunki te w zasadzie powielały rozwiązanie zaprezentowane w złożonej przez nas odpowiedzi na wniosek. Istotne jest, że nasza propozycja zaspokajała interesy finansowe wszystkich uczestników postępowania. Konieczne było jednak przekonanie drugiej strony do zalet zaproponowanego rozwiązania sporu sądowego.

Postanowienie sądu o zniesieniu współwłasności i należnych spłatach

Wobec poparcia naszego stanowiska przez wnioskodawcę, który pierwotnie stał na całkowicie odmiennym stanowisku, sąd rozpoznający sprawę już na pierwszej rozprawie zniósł współwłasność nieruchomości. Co ciekawe, sąd postanowił o zniesieniu współwłasności, mając na uwadze, że być może trzeci współwłaściciel, choć został prawidłowo zawiadomiony, nie wiedział o toczącym się postępowaniu. W ślad za prezentowaną przez nas argumentacją, sąd w ustnym uzasadnieniu swojego stanowiska podkreślił, że rozwiązanie, nie mogło w żaden sposób naruszyć praw nieobecnego uczestnika. Wcześniej chciał on bowiem sprzedać swój udział za kwotę mniejszą, niż kwota, którą otrzyma tytułem spłaty. Reprezentowany przez nas Uczestnik miał również powody do zadowolenia, wyszedł on bowiem z transakcji ze znacznym zyskiem.

Rola pełnomocnika w postępowaniu o zniesienie współwłasności

Sprawa ta pokazuje, że najważniejsze decyzje mogą zapadać bez konieczności prowadzenia długotrwałego procesu sądowego, dzięki dobrze poprowadzonym negocjacjom. W tym postępowaniu sąd był w stanie zakończyć sprawę już na pierwszym posiedzeniu. Było to możliwe, gdyż udało się wykazać, że wynegocjowane rozwiązanie w sprawie podziału nieruchomości jest najlepszą z możliwych decyzji, nie tylko dla stron negocjacji, lecz również dla nieobecnego uczestnika. W związku z tym wszyscy współwłaściciele uzyskali satysfakcjonujące rozstrzygniecie w bardzo krótkim czasie.

Zapoznaj się z  innymi sprawami, które prowadzimy: PORTFOLIO KANCELARII.

Dowiedz się więcej o nas i pracy adwokata w Krakowie.

Share
APG
APG
Adwokat Kraków Kancelaria Adwokacka w Krakowie APGKANCELARIA.PL ul. Krzemionki 24/7 30-525 Kraków

Powiązane wpisy

Oszust matrymonialny pomoc
1 października 2022

Oszust matrymonialny skazany w sprawie poszkodowanej klientki 


Czytaj dalej
Umowa dożywocia; umowa o dożywocie
12 września 2022

Umowa dożywocia. Wygrywamy sprawę w obu instancjach.


Czytaj dalej
Wadliwa fotowoltaika adwokat
3 września 2022

Wadliwa fotowoltaika: zawieramy ugodę w sprawie


Czytaj dalej
  • Adwokat Kraków
  • Detencja psychiatryczna
  • Dobra osobiste
  • Nieruchomości
  • Odszkodowania
  • Prawo cudzoziemców
  • Prawo cywilne
  • Prawo gospodarcze
  • Prawo i psychologia
  • Prawo karne
  • Prowadzone sprawy
  • Spory sądowe
  • Spółki i transakcje handlowe
  • Z życia kancelarii

PRAWO TO KOMPAS, KTÓRYM POTRAFIMY SIĘ BIEGLE POSŁUGIWAĆ

O MNIE
kancelaria prawna krakow

Prowadzę APG Kancelarię Adwokacką. Chętnie pomogę w rozwiązaniu Twoich problemów prawnych

WIĘCEJ O MNIE
Umów spotkanie

Ostatnio opublikowane:

  • Oszust matrymonialny pomoc
    Oszust matrymonialny skazany w sprawie poszkodowanej klientki 
    1 października 2022
  • Umowa dożywocia; umowa o dożywocie
    Umowa dożywocia. Wygrywamy sprawę w obu instancjach.
    12 września 2022
  • Wadliwa fotowoltaika adwokat
    Wadliwa fotowoltaika: zawieramy ugodę w sprawie
    3 września 2022
  • Bezpieczna umowa najmu mieszkania
    26 sierpnia 2022
  • odszkodowanie za upadek na chodniku
    Odszkodowanie za upadek na chodniku
    27 czerwca 2022

MEDIA

NA SKRÓTY:

  • Porady prawne Kraków
  • Kancelaria aktualności
  • Kancelaria prawna Kraków: jak to działa?
  • Prawnik Kraków
  • Honorarium adwokata
  • Oferta kancelarii
  • Polityka prywatności
  • Adwokat prawo spadkowe Kraków
  • Kontakt
  • Prawo cywilne
  • Prawo handlowe
  • Prawo karne

NASZE CELE

Zależy nam na zapewnieniu profesjonalnej i kompleksowej pomocy prawnej.

Dążymy do tego, by nasi Klienci odczuwali rzeczywistą korzyść płynącą z naszych usług. Dlatego wykonujemy nie tylko powierzone nam zadania, ale zapewniamy prawdziwą wartość, jaką jest spokój i bezpieczeństwo prawne.

© 2015 - 2022 Aleksandra Paluch-Gęgała APG Kancelaria Adwokacka w Krakowie | Wszystkie prawa zastrzeżone | Adwokat Kraków - Podgórze, ul. Krzemionki 24/7, 30-525 Kraków